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開催済のセミナー実績


弁護士・司法書士・税理士から学ぶ"二次相続対策"

不動産をお持ちの方を中心に二次相続を見据えた相続対策について、お話しさせていただきました。

概要は以下のとおりです。

1 空き家と二次相続

  • (1)不動産は、二次相続を見据えて円滑に承継させる
    • 一次相続及び二次相続のシミュレーション
  • (2)空き家の放置の危険性
    • 資産価値の大幅減少、固定資産税の増加、損害賠償責任などの法的リスク

2 共有と二次相続

  • (1)不動産の共有相続は重大なリスクを伴う
    • 利用不能、売却不能、有効活用不能、親族トラブルの発端
  • (2)不動産を共有としないために実行すること
    • 一次相続の前から検討
    • 一次相続に際の分け方検討
    • 共有になりそうな際の検討
    • 共有になってしまった際の検討

3 新しい相続の形としての家族信託

  • (1)家族信託の2つの大きな特徴
  • (2)受益者連続信託
    • 二次相続後にも権利者を指定することができる
  • (3)家族信託のまとめ
    • 人生100年にも対応し、長きに渡って思いを残せる
    • 早くからの受託者を探す必要

4 認知症となる前に早期の相続対策を

  • (1)認知症になってしまうと
    • 遺言作成などの相続対策が出来ないおそれ
    • 後見制度は必ずしも皆様のニーズに合致するとはいえない
  • (2)重度の認知症後に作成した遺言が無効と判断されてしまった事例
  • (3)認知症に備えた家族信託
    • 事前の家族信託の設定により、認知症になっても不動産の売却が可能
  • (4)早期の相続対策のまとめ
    • 第1歩を踏み出すことが重要

その他、司法書士及び税理士の先生も一緒に講師を担当しました。


ここに注意!! FPと他士業の業際問題

SG千葉様の勉強会で,日本FP協会会員やFPに関心のある方々を対象に,FPと他士業の業際問題・相続問題について,具体的な事例を交えて約2時間お話しさせていただきました。

講習内容は以下のとおりです。

1.FPと他士業の業際問題

  • (1)業際問題Q&A
  • (2)求められる業務
  • (3)業務範囲の制限

2.相続業務に役立つ初動対応時の基礎知識

  • (1)遺産分割協議の法律実務
  • (2)相続における借金の扱い
  • (3)意思能力と認知症

3.間違いやすい相続法のポイント

  • (1)税務対策と法律対策の相違点
  • (2)顧問先の社長の相続における注意点
  • (3)事例から学ぶ相続争いを避ける方法

法律家が教える不動産の相続実務
~よくあるトラブル事例を踏まえてお客様へ提案し,仲介案件増,売却案件増を実現する~

  • 開催日時:
  • 2018年4月13日 16:00から17:30(パレット柏)
  • 2018年4月16日 16:00から17:30(千葉事務所セミナールーム)
  • 主 催:よつば総合法律事務所
  • 講 師:弁護士 渡邉 優

不動産がかかわる相続トラブルについて,法律家の視点からの解決方法及び売却への提案方法をお話させていただきました。

概要は以下のとおりです。

1】 不動産を持っていると相続でもめやすい7つの理由

2】 遺産分割トラブル事例から考える生前にすべきであった具体的方法・事例

  • 1 遺産の大部分が不動産の事例
  • 2 収益不動産の管理を相続人の一人に任せていた事例
  • 3 相続人は収益不動産を所有するつもりがない事例
  • 4 収益不動産に関する賃料不払いの事例

3】 遺産分割トラブル事例から考える,相続発生後早めにすべきであった具体的方法・事例

  • 1 早期の専門家への相談・行動の重要性
  • 2 調停など裁判所での適切な対応の必要性
  • 3 被相続人の遺産が僅少なため名義を変更しなかった事例
  • 4 収益不動産の契約の見直しによるトラブル事例
  • 5 不動産の早期売却の必要性

4】 遺言書があっても安心できない!遺留分のトラブル事例から考える生前にすべきであった具体的方法・事例

  • 1 不動産につき,相続税評価額を前提として遺言を作成した事例
  • 2 生前贈与がトラブルの原因になった事例
  • 3 自筆証書遺言の危険性

5】 遺留分のトラブル事例から考える相続発生後早めにすべきであった具体的方法・事例

  • 1 不動産価値の把握の必要性,従前費用の記録の必要性
  • 2 遺留分相当額を支払うため早期の不動産売却の必要性

6】 共有問題のトラブル事例から考える解決方法

  • 1 収益共有不動産のトラブル事例
  • 2 不動産につき亡くなった父の知人の共有持分がある事例
  • 3 農地共有解消の必要性

7】 空き家問題のトラブル事例から考える解決方法

  • 1 倒壊のおそれのある空き家の事例
  • 2 被相続人名義の土地に未登記建物の事例
  • 3 空き家に不法投棄をされた事例

8】 不動産現金化のご提案の重要性・必要性


保険代理店が知っておきたい法律知識

  • 開催日時:2018年4月3日 16:10から17:40
  • 主 催:千葉県損害保険代理業協会京葉支部
  • 講 師:弁護士 前田 徹

千葉損害保険代理業協会京葉支部様の主催で,保険代理店の方々を対象として,最近問題になっている労務問題の現状と対策や相続の問題(特に遺言書作成)を中心に,1時間30分にわたってお話しをさせていただきました。

概要は以下のとおりです。

1 労働問題の基礎知識と賠償保険

  • (1)長時間労働
  • (2)パワハラ・セクハラ
  • (3)賠償保険

2 驚きの裁判例・法律マメ知識

  • (1)名古屋地裁岡崎支部平成3年9月20日判決
  • (2)東京地裁平成26年4月14日判決
  • (3)法律マメ知識

3 相続と遺言書

  • (1)遺産相続の現状
  • (2)争続にならないための基礎知識
  • (3)遺言書の作成

地域のための空き家・空き地対策セミナー

空き家に関する相続問題・共有問題の解消~トラブルにならないために今やっておくことというタイトルで空き家・空き地対策を弁護士の立場から相続問題・共有問題について事例を中心にお話させていただきました。(不動産コンサルティングの専門化の方も講師を一緒に担当しました。)


シニアの方に気をつけて頂きたいこと
~トラブル防止のため弁護士からのアドバイス~

  • 開催日時:2018年3月14日 15:00から16:40
  • 主 催:AAネット浦安
  • 講 師:弁護士 小林義和
  • 場 所:市民プラザWAVE101中ホール
  • 対 象:企業を退職された方中心のシニアの方

高齢者の社会活動の模範として,内閣府より表彰された非営利の社会教育認定団体であるAAネット浦安様にて講義をさせて頂きました。
実例をあげながらシニアの方が安心して生活するために知っておいて頂きたい法的知識についてお話しさせて頂きました。約40名の方がいらっしゃいましたが,講義後に多数の質問があるなど熱心に聞いて頂きました。

概要は以下のとおりです。

■はじめに
■訪問販売
■健康食品の送り付け
■認知症
■遺言と遺言能力
■遺言と遺留分
■相続放棄
■虐待
■相続税対策としての投資用不動産の購入
■不動産登記の問題点
■交通事故と後遺障害


地域のための空き家・空き地対策セミナー

空き家の法的リスク~問題放置による深刻なトラブル事例と早期解決の必要性というタイトルでお話しをさせていただきました。(不動産コンサルティングの専門家の方も講師を一緒に担当しました。)


大信託時代到来!民事信託セミナー~信託による不動産の新たな活用~

  • 開催日時:2018年2月15日、2月19日 16:00から17:30
  • 主 催:よつば総合法律事務所
  • 講 師:弁護士 渡邉 優

近年,不動産業界にて話題となっている民事信託について,家族信託専門士の資格を有する渡邉が,民事信託の仕組み,メリット及び具体例等をお話させていただきました。

概要は以下のとおりです。

第1 信託の概要

  • 1 信託って何?
  • 2 信託ってどのような機能や効果があるの?
  • 3 民事信託の主な当事者
  • 4 類似制度との比較

第2 大信託時代の到来

  • 1 活用の場
  • 2 不動産業界

第3 不動産を活用した民事信託

  • 1 収益不動産管理信託
  • 2 不動産管理処分信託
  • 3 受益者連続信託
  • 4 障がい者支援信託

第4 今後について

  • 1 オーダーメイド信託のニーズ
  • 2 専門家関与の必要性

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